Извещение об аукционе
от 06.07.2018

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

Приложение № 2

к документации об аукционе

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Заявка

на участие в  открытом аукционе на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества

«___»__________20___г.                                                                                  п.Романовский

1. Ознакомившись с документацией об аукционе,

юридическое лицо (указываются фирменное наименование (наименование), организационно-правовая форма, сведения о местонахождении, почтовом адресе, приводится номер контактного телефона) _______________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

физическое лицо (указываются  фамилия, имя, отчество, паспортные данные,  сведения о месте жительства приводится номер контактного телефона) ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

выражает желание принять участие в аукционе на право заключения договора аренды имущества:

Место расположения,  описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь (данные указываются согласно п.3 информационной карты аукциона)  помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь  34,6кв.м., этаж 1, адрес объекта (местоположение): Оренбургская область, Александровский район, поселок  Романовский, улица Речная,  д. 17

2. Обязуемся соблюдать Правила проведения аукциона, утвержденные Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67, требования аукционной документации, а в случае победы на аукционе заключить договор аренды на условиях предложенного в аукционной документации проекта договора. Подача  настоящей заявки на участие в аукционе, с нашей стороны, в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, является акцептом оферты.

3. Настоящим заявляем:

- об отсутствии решения о ликвидации заявителя (для юридического лица);

- об отсутствии решения арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства заявителя (для юридического лица, индивидуального предпринимателя);

- об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Документы о заявителе, прилагаемые к заявке:

1) для юридических лиц

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копию такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона - на _____ листах в 1 экз;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица - на _____ листах в 1 экз;

- копии учредительных документов заявителя - на _____ листах в 1 экз;

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой - на _____ листах в 1 экз;

2) для индивидуальных предпринимателей

 - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копию такой выписки полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона - на _____ листах в 1 экз;

- нотариально заверенная копия документа удостоверяющего личность – на ________листах в 1 экз;

3) для иных физических лиц

 – нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность, - на _____ листах в 1 экз;

- копия ИНН - на _____ листах в 1 экз;

4) для иностранных лиц

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, полученный не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона - на _____ листах в 1 экз;

Заявитель ____________________________________________________________________

(должность уполномоченного лица заявителя, подпись, расшифровка подписи)

М.П.

                                                                                                                          Приложение № 3

к документации об аукционе

Договор № _______

на аренду недвижимого имущества

п.Романовский                                                                           ______________ года

На основании ___________________, администрация Романовского сельсовета Александровского района Оренбургской области, в лице __________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и ______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет в аренду Арендатору муниципальное недвижимое имущество: помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь  34,6 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Оренбургская область, Александровский район, поселок Романовский, улица Речная,  д. 17  (далее по тексту «Имущество»). Помещение передается в аренду в целях использования и эксплуатации объекта в целях организации розничной торговли продовольственными и промышленными товарами.

Имущество, предоставленное в аренду, является собственностью муниципального образования Романовский сельсовет Александровский район, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.01.2017г.

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. За пользование Имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере _________________ рублей (______________________) рублей  за 1 месяц аренды.

2.2. Арендная плата вноситься в денежной форме путем ежемесячных перечислений равными долями от суммы указанной в договоре, в срок не позднее десятого числа текущего месяца в местный бюджет по реквизитам Арендодателя.

2.3. Арендная плата не включает плату за пользование земельный участком, на котором расположен объект, а также возмещение расходов балансодержателю по отоплению и водоснабжению плмещения.

2.4. Датой уплаты арендных платежей считается – дата зачисления на расчетный счет соответствующего получателя платежа

3. Срок Договора

3.1. Срок аренды Имущества устанавливается на 5 (пять) лет с _________ г. по  ____________ г.

3.2. Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

4.  Права сторон по договору.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Контролировать порядок использования Имущества и соблюдения условий договора.

4.1.2. Не перезаключать договор или досрочно его расторгнуть, в случае нарушения  Арендатором условий договора аренды.

4.1.3.  По истечению 10 дней после окончания срока действия настоящего договора или его расторжения комиссионно осмотреть арендованное имущество для дальнейшего использования его по своему усмотрению, в случае когда Арендатор не сдал имущество по акту приема-передачи. В этом случае, находящиеся на арендованном имуществе, движимое имущество Арендатора сдается на ответственное хранение юридическому лицу, определенному Арендодателем, по описи, составленной комиссией. Оплату за хранение имущества, согласно описи, осуществляет Арендатор.

4.1.5. Взыскивать неустойку (штраф, пеню) и убытки с Арендатора, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору.

4.2 Арендатор имеет право:

4.2.1. Страховать арендованное имущество. Право страховки по истечении срока действия договора аренды переходит Арендодателю.

4.2.3. Производить при необходимости по согласованию с Арендодателем капитальный ремонт и переоборудование арендуемого имущества на основании документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

5. Обязанности сторон.

5.1. Арендодатель обязуется:

5.1.1. Передать объект Арендатору по передаточному акту в течение 10 дней с даты заключения договора аренды.

5.1.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом, в порядке, установленном настоящим договором.

5.1.3. Не менее чем за один месяц предупредить Арендатора о досрочном расторжении договора, либо о не заключении на новый срок.

5.1.4. Доводить до Арендатора информацию об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов и т.д. в течении 15 дней с момента изменения.

5.1.5. В месячный срок рассматривать, обращения Арендатора по вопросам, касающимся настоящего договора.

5.2. Арендатор обязуется:

5.2.1. Принять от Арендодателя сданное в аренду имущество по акту приема-передачи в течении 10 дней с момента вступления в силу договора аренды.

5.2.2. В течение месяца заключить с балансодержателем договор на возмещение затрат по помещении на отопление и водоснабжение.

5.2.3. Использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1 настоящего договора.

5.2.4. Содержать имущество  в технически- исправном состоянии.

5.2.5. Проводить текущий ремонт арендуемого имущества за  счет собственных средств без дальнейшей их компенсации.

5.2.6. Вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные настоящим договором аренды.

5.2.7. Не производить перепланировок, переоборудование имущества без письменного разрешения Арендодателя.

5.2.8. За один месяц до окончания действия договора аренды сообщить в письменной форме о своих намерениях по продлению договора на новый срок или отказаться от своего преимущественного права на возобновление договора аренды.

5.2.9. Возвратить Арендодателю по передаточному акту в течении десяти дней после прекращения действия договора аренды или досрочного расторжения договора, имущество, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, без дополнительных финансовых затрат Арендодателя.

5.2.10. Не отдавать арендуемое имущество в субаренду, залог, не вносить в качестве вклада в уставной капитал обществ и товариществ.

5.2.11. По требованию Арендодателя предоставлять платежные документы, заверенные учреждением банка или надлежащие заверенные копии о внесении арендной платы в доход районного бюджета.

5.2.12. В случае возникновения аварийных ситуаций немедленно принимать необходимые меры к их устранению.

5.2.13. В необходимых случаях и за счет собственных средств без дальнейшей их компенсации производить по согласованию с Арендодателем капитальный ремонт арендуемого имущества, если не подошел нормативный срок его проведения.

5.2.14. Допускать на арендуемое имущество представителей Арендодателя и других организаций, контролирующих соблюдение условий настоящего договора и соответствующих законов, норм и правил.

5.2.15. Освободить арендуемое имущество в срок, установленный Арендодателем, в связи с проведением работ по капитальному ремонту, устранению аварий или ликвидацией данного имущества по градостроительным и иным намерениям.      

5.2.16. Доводить до сведения Арендодателя в письменной форме об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов и телефона в течение 15 дней с момента изменения.

5.2.17. Не истребовать от Арендодателя сумму арендной платы, внесенную по настоящему договору за весь срок договора аренды, в случае досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора.

5.2.18. По имуществу, отнесенному к памятнику истории и культуры, Арендатор заключает договор об охране и использовании данного имущества как памятника истории и культуры с уполномоченным госорганом.

6. Ответственность сторон.

6.1. За несвоевременное внесение арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ действующей в это время, от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

6.2.За не предоставление Арендодателю в установленные договором сроки платежных документов о внесении арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5 % от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки предоставления документов.

6.3. За нанесение имуществу ущерба Арендатор возмещает Арендодателю стоимость ремонтно-восстановительных работ и уплачивает штраф в размере 10-кратной месячной арендной платы.

6.4. За не исполнение обязательств, предусмотренных п.п. 5.2.2, 5.2.9, 5.2.16. Арендатор уплачивает штраф в размере 5-кратной месячной арендной платы.

6.5.Уплата штрафных санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему договору.

7. Изменение, расторжение и продление договора.

7.1. Изменение условий договора или его расторжение допускается по соглашению сторон, оформленному в письменной форме, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

7.2. Предложения об изменениях условий договора рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

7.3. В случае ликвидации Арендатора, договор считается расторгнутым с момента исключения Арендатора из реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

7.4. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в одностороннем порядке, с предупреждением Арендатора в месячный срок по следующим основаниям:

- при использовании имущества в целом или его части не в соответствии с договором аренды;

- при сдаче имущества в субаренду;

- при не внесении арендной платы в течении двух месяцев или не предоставлении платежных документов в течении двух месяцев со дня предъявления требования;

- в случае, если Арендатор умышленно или ухудшает состояние имущества.

7.5. Арендатор в случае надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору по истечению срока его действия имеет преимущественное право на его возобновление.

8. Прочие положения.

8.1. Споры, возникающие между сторонами по вопросам исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При не достижении согласия споры разрешаются в Арбитражном суде Оренбургской области.

8.2. Взаимоотношения сторон, не регулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

8.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для Арендатора, Арендодателя, один экземпляр хранится в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области межмуниципальный отдел по Александровскому, Октябрьскому, Сакмарскому районам.

Юридические адреса сторон: